近日，由于“强制停贷”事件引发多方关注。针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况的情况，已有多家银行对相关风险业务进行排查。
 

截止7月14日晚19时，已有14家银行发布公告表示涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。其中包括6家国有银行，6家股份制行和2家城商行。

截止2021年底，上市银行总体个人住房贷款规模多大？房地产业贷款规模如何？我们翻了翻A股上市银行的财报。

 41家上市银行财报：2021年底个人住房贷款余额合计34.42万亿 

总体来看，除紫金银行未公布个人住房贷款外，截至2021年末，其他41家上市银行的个人住房贷款余额均呈增长态势。

由于国有行规模较大，其个人住房贷款余额均位居前列。从数值来看，建设银行2021年的个人住房贷款余额最高，为63865.83亿元，其次是工商银行、农业银行及中国银行，余额均超过4万亿。

占比来看，四大行个人住房贷款余额占贷款总额比重相对较高，均超过30%。

多数上市银行个人住房在总贷款中的占比有所下降。其中，21家占比下降，20家略有增长或持平。

 不良率总体处于低位，不良余额有所上涨 

个人住房贷款不良贷款余额方面，在已披露数据的银行中农业银行2021年数值最高，为188.72亿元。工商银行和建设银行随后，金额均超过100亿元。

从个人住房不良贷款余额同比变动来看，大多银行均呈增长态势，仅工商银行、杭州银行以及上海银行2021年数值同比下降。

不过，上市银行个人住房贷款不良率仍然处在低位，大部分银行不良率低于0.5%。

从财报数据观察，基本印证了各家上市银行的公告内容。

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