面包财经对上市房地产企业公告的月度运营数据统计分析显示：2019年9月，共有42家上市公司公布了月度经营数据，其销售均价中位数为14347元/平方米，与上月相比基本持平。平均销售单价为13517.11元/平方米（总金额/总面积），环比增长1.34%，但同比下降4.06%。

2019年1-9月，42家上市公司累计销售均价中位数为15326.33元/平方米，环比下降0.75%，1-9月累计平均销售单价（累计总金额/累计总面积）为138887.31元/平方米，环比下降0.09%，同比下降1.49%。

 单月销售均价：13517.11元/平方米，19家均价环比上升 

9月份，42家公布单月销售数据的上市房企合计实现销售额7331.54亿元，实现销售面积5423.90万平方米，单月销售均价（合计销售额/合计销售面积）为13517.11元/平方米。环比上月每平米增长178.6元，增幅为1.34%；但较上年同期相比，单月销售单价每平米下降572.09元，同比降幅为4.06%。

销售均价中位数为14347元/平方米，较上月14,340.28元/平方米相比，每平米下降6.73元，与上月基本持平。

目前，公布月度销售数据的42家上市房企中，有34家公布了单月销售均价，与9月销售均价相比，34家上市房企中有18家累计销售均价超过平均值，16家未超过。另外，有19家销售均价较上月出现增长，15家出现下降。

34家上市房企单月销售均价排名如下：

2019年9月单月销售均价排名前5的分别是：绿城中国（26960元/平方米）、佳兆业集团（23986元/平方米）、瑞安房地产（23800元/平方米）、深圳控股（23797元/平方米）、招商蛇口（22648.45元/平方米）。

9月环比涨幅最大前3名房企分别为：深圳控股（103.85%）、建业地产（48.02%）、佳兆业集团（31.92%）。

9月环比跌幅最大前3名房企分别为：金地商置（-36.04%）、花样年控股（-22.25%）、瑞安房地产（-20.40%）。

9月销售均价每平米环比增长金额最多的前3名房企分别为：深圳控股（12123.40元）、佳兆业集团（5804元）、旭辉集团（3800元）。

9月销售均价每平米环比下降金额最多的前3名房企分别为：金地商置（-9297.30元）、瑞安房地产（-6100元）、花样年集团（-2483元）。

9月，前五名房企排名较上月均有发生变动：绿城中国排名上升1位至第1名，佳兆业集团排名上升7位至第2名，瑞安房地产排名下降2位至第3名，深圳控股排名上升21位至第4名，招商蛇口排名上升1位至第5名。

9月销售均价排名上升最多的3家企业：深圳控股排名上升21位至第4名，佳兆业集团排名上升7位至第2名，旭辉集团排名上升7位至第11名。

9月销售均价排名下降最多的3家企业：金地商置排名下降11位至第14名，花样年控股排名下降8位至第34名，国瑞置业排名下降6位至第19名。

 1-9月累计销售均价：13887.31元/平方米，累计销售均价中位数：15442.17元/平方米 

1-9月，42家公布月度销售数据的上市房企，累计实现销售额52709.47亿元，累计实现销售面积37955.13万平方米，1-9月累计销售均价（累计销售额/累计销售面积）为13887.31元/平方米。环比上月每平米下降12.58元，降幅为0.09%；较上年同期相比，1-9月累计销售单价每平米下降204.36元，同比降幅为1.45%。

累计销售均价中位数为15442.17元/平方米，较上月15326.33元/平方米相比，每平米下降115.84元，环比下降0.75%。

目前，公布月度销售数据的42家上市房企中，有33家公布了累计销售均价，与1-9月累计销售均价相比，33家上市房企中有19家累计销售均价超过平均值，14家未超过。另外，有15家累计销售均价较上月出现增长，18家出现下降。

33家上市房企累计销售均价排名如下：

2019年1-9月累计销售均价排名前5的分别是：深圳控股（25228元/平方米）、越秀地产（21484.78元/平方米）、融信中国（21087元/平方米）、金地商置（20491.43元/平方米）、远洋地产（20300元/平方米）。

1-9月累计销售均价环比涨幅最大前3名房企分别为：建业地产（20.16%）、佳兆业集团（5.85%）、中梁控股（5.83%）。

1-9月累计销售均价环比跌幅最大前3名房企分别为：绿地香港（-9.49%）、金地商置（-5.12%）、花样年控股（-3.64%）。

1-9月累计销售均价每平米环比增长金额最多的前3名房企分别为：建业地产（1478.76元）、佳兆业集团（1008元）、中梁控股（600元）。

1-9月累计销售均价每平米环比下降金额最多的前3名房企分别为：绿地香港（-1784元）、金地商置（-1106.32元）、国瑞置业（-598元）。

1-9月，前五名房企排名较上月有2家发生变动：融信中国排名上升1位至第3名，金地商置排名下降1位至第4名。

1-9月累计销售均价排名上升最多的企业是中梁控股，排名上升3位至第28名。

1-9月累计销售均价排名下降最多的企业是绿地香港，排名下降3位至第12名。（JW）

本文作者：面包财经

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