近日，国家统计局发布2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，8月份新建商品住宅中，环比上涨的城市有64个，也就是超九成的大中城市房价在继续上涨，环比最高涨幅为5.6%；8月同比最高涨幅为44.3%；二手住宅价格中，8月份同比最高涨幅为46.9%。而深圳、厦门等地的房价与2015年底相比涨幅已接近五成。

下图为面包财经（微信公众号：mbcaijing）根据国家统计局数据绘制的部分大中城市房价涨幅情况：

房价加速暴涨，让各种版本的“史上最严限购政策”宣告失败。但效果还是有的：引发更大惶恐，逼迫购房者在限购生效之前火速入市抢房，推升房价在短期内以更快的速度暴涨。

限购政策的制定者和购房者玩起了猫捉老鼠的游戏。甚至创造了当天宣布政策隔日就生效的闪电速度。杭州在9月18日公布住房限购政策，9月19日便生效。

杭州的闪电限购创造了历史。9月18日杭州限购前夜，外地购房者疯狂签约，杭州市区创造了单日商品房销售3265套的历史记录。二手房签约同样创下历史新高，达到1840套。

南京也在进行“政策闪电战”。8月11日公布对商品房贷款首付比例进行调整，8月12日即生效，政策缓冲期间同样只有一天。

但政策出台之前风声已经泄露。南京新政出台前夕，上演了万人抢房的壮观大戏。

 “这就是碧桂园，2000套房子10000人抢！”碧桂园大学印象项目负责人在朋友圈发出这样一条状态。（图片来源为腾讯房产）

厦门的政策制定者相当“慷慨”，但也只留了4天给限购对象抢房。

9月1日公布住房限购政策，9月5日起即开始实施，政策缓冲期不到5天。截至8月底，厦门房价同比上涨44.30%，房价已经跻身一线城市行列。

在厦门限购政策发布前夕，厦门某一楼盘在体育馆开盘，一大早就有很多意向购房者来到现场排队选房；截至当天中午十二点，该楼盘已售出超六成。（图片来源为厦门房地产联合网）

频繁出现的“限购政策闪电战”让更多尚未出台政策的城市限购预期升温。苏州出台限购政策，波及临近的无锡。无锡购房者在苏州限购政策出台后加入抢房队伍。

每个购房者都在担心遭遇限购政策的突袭，谣言有了传播的温床。8月底，上海一则购房信贷新政的谣言火速传播，相关部门的辟谣也无法阻止离婚狂潮。8月30日，上海徐汇区民政局，离婚登记处人满为患。

抢房大军用行动证明了深圳3月份出台的严厉限购政策形同虚设。截至8月底，深圳房价较去年底已上涨达49.20%，涨幅居各城市之首。

9月16日，深圳某楼盘开盘，一个小时不到就卖出九成。9月17日，另一楼盘开盘，两千人抢400套房。（图片来源为腾讯）

济南市民也加入抢房行列，近日济南东一楼盘千套房两个半小时卖完，炒房者众多，有的当天加价3万转卖。有媒体甚至以“疯了吗？！”为标题对这一现象进行了报道。

帝都已经开始抢别墅了。8月底，北京门头沟区的某处楼盘，156套平墅在40分钟内被抢购一空；据统计，前8个月，北京商品住宅成交总金额高达2585亿元，超过去年全年总额。

房地产市场已经陷入疯狂。土地供给不足让房地产商疯狂融资拿地，突袭式的限购政策让焦急的人们加速入市。每个人都在想方设法给自己加杠杆：首付贷、零首付买房的现象层出不穷。

阿基米德曾说，给我一个杠杆，我能撬动整个地球；对中国人来说，给房地产一个杠杆，中国人能让房价涨上天！

文末彩蛋 | 面包财经：俄罗斯的赌场战略 欲吸引全球赌客

​本文作者：面包财经（ID：mbcaijing）

免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。